คอนโดโครงการใหม่ Menam Residences สุดเลิศ กรอบแม่น้ำเจ้าพระยา
Menam Residences (แม่น้ำ เรสซิเดนซ์) เป็นโครงการคอนโดใหม่จากเจ้าของโรงแรมแม่น้ำ ที่ปัจจุบันใช้แบรนด์ของเชนโรงแรม RAMADA ทำคอนโดมิเนียมออกมาขายบนที่ดินผืนงามบนแนวเจริญกรุง บริเวณซอย 72 เปิดพื้นที่ใหม่ขึ้นแผนริมแม่น้ำเจ้าพระยา วิวัฒน์เป็นสองส่วน Forum & Convention Hall ริมน้ำกับ Condominium ระดับ Luxury ที่ทางแผนเคลมว่าทุกห้องได้ River View เป็นเซอร์วิสคอนโดมิเนียมฐานะไฮเอนท์ อาจมองทิวทัศน์แม่น้ำทุกยูนิต ตอบรับสนองความต้องการจะเคหสถานอาศัยของผู้มีความพอใจกับบรรยากาศบ้านริมน้ำเจ้าพระยา ภายใต้ปรัชญา คอนโดมิเนียมมีชีวิต ที่คิดมาเพื่อทุกคน ให้ความกล้วยๆสบายในทุกๆ มิติของชีวิตคนเมืองทั้งการเดินทางที่แสนหมูสบายใกล้แหล่งต่างๆใจกลางย่านธุรกิจ เช่น สีลม สาทร ลูกบ้านทำได้ใช้บริการเรือรับ-ส่ง (Shuttle Boat Service) จากท่าเรือส่วนตัวถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสินเพื่อเข้าสู่ทุกพื้นที่ของกรุงเทพฯ ได้เหมือนรวดเร็ว
ชื่อเล่นโครงการ : แม่น้ำ เรสซิเดนท์ / Menam Residences
เจ้าของโครงการ : Menam Residences Co.,Ltd. (Menam Group - RAMADA Plaza Hotel)
เขตแดนทั้งหมด : 5 - 0 - 58 ไร่
จำนวนตึก : 1 อาคาร High Rise
จำนวนชั้น : 54 ชั้น
จำนวนห้อง : 294 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด : 345 คัน ไม่ก็คิดเป็น 120% + 50 ซ้อนคัน = 136%
แคว้นใช้สอย : 44 - 287 ตร.ม.
รูปร่างห้องและขนาดห้อง :
1 Bedroom : 44 - 60 ตร.ม. / 130 ยูนิต
2 Bedroom : 63 - 99 ตร.ม. / 72 ยูนิต
3 Bedroom : 120 - 162 ตร.ม. / 83 ยูนิต
Duplex, Penthouse : 262 - 287 ตร.ม. / 9 ยูนิต
เขตแดน : เจริญกรุง, สาทร, พระราม 3
ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน
รถเพราะสารที่ทะลุทะลวง : รถประจำทาง สาย 1, 15, 22, 75, 163, ปอ.504, ปอ. 547
ที่ตั้ง : ซ.เจริญกรุง 72/4 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
กำหนดการ : เปิดกำแพงสร้างปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ : ประมาณว่าแล้วเสร็จปี 2559
สนนราคาเปิดม่านต้น : 4.9 ล้านบาท / LUXURY CLASS : 8 ล้านบาทขึ้นไป
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม ตั้งต้นต้น : 180,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง :
- รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน / 1.6 กม.
- เอเชียทีค / 350 เมตร
- โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ / 500 เมตร
- โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน / 2.5 กม.
- โรงแรมชาเทรียม / 650 เมตร
- Homepro พระราม 3 / 2.5 กม.
- Vanilla Moon (คอมมูนิตี้มอลล์) / 2.0 กม.
- โรบินสัน บางรัก / 1.7 กม.
- เซ็นทรัล พระราม 3 / 4.4 กม.
- เทสโก้ โลตัส พระราม 3 / 4.4 กม.
- โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ / 1.8
- โรงพยาบาลเลิดสิน / 2.6 กม.
- โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ / 3.5 กม.
- โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี / 4.7 กม.
สิ่งอำนวยความราบรื่น :
- สระว่ายน้ำ (Infinity Edge)
- ซาวน่า, สตรีม
- รปภ. กับ กล้องวงจรปิด
- ประตู Key Card
- สวนหย่อม
- ห้องสมุด
- ห้องเด็กเล่น
- ออนเซนในร่มพร้อมกับกลางแจ้ง
- สกายเลาจน์
- สนามออกกำลังกาย
Menam Residences ตั้งอยู่บนภูมิประเทศเก่าแก่ของประเทศไทย บนทางคมนาคมเจริญกรุงซึ่งเป็นถนนเส้นแรกของประเทศไทย ตัดทะลวงชุมชนค้าทำการค้าเลาะแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งพระนคร กับในสมัยนี้การที่ดินบริเวณข้างเคียงถูกขยายขึ้นมาเป็น Asiatique ศูนย์การค้าริมน้ำที่มีสีสันเต็มที่ในเวลาราตรี ทำให้ทำเลที่ตั้งริมน้ำบนถนนเจริญกรุงนี้เป็นทำเลที่ดีพร้อมด้วยมีมูลค่าสูงมาก อันเป็นที่พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าโรงแรมใหญ่ๆดังๆอย่าง แชงกรีลา พร้อมทั้ง Mandarin Oriental ก็ตั้งอยู่ริมน้ำเจ้าพระยาบนพิถีเจริญกรุงเหมือนกัน
แต่ในขณะเดียวกันการที่มารคเจริญกรุงเป็นถนนหนทางเก่าแก่ ทำให้ทางสัญจรถูกออกแบบมาตั้งแต่ระยะเวลาร้อยกว่าปีก่อน ความกว้างของถนนไม่เหมาะกับการสัญจรของคนในยุคปัจจุบัน ตั้งแต่บางรักไปยังถนนตก ถนนเส้นนี้มีเท่า 4 เลน พร้อมทั้งยังเป็นที่จอดรถชั่วคราวของคนแถวนี้อีก 1-2 เลน ซึ่งจักทำให้เหเลื่องการใช้งานจริงๆเหมือน 2 เลนในบางช่วง เป็นเหตุให้เกิดปัญต่างว่าารจราจรติดขัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งคืนวันศุกร์-เสาร์-อาทิตย์ ที่จักมีผู้มา Asiatique จำนวนมาก
ดังนั้นทางเระบือกของการเดินทางด้วยรถยนต์ก็จักใช้ทางด่วนเป็นหลัก กับทางด่วนที่ขึ้นได้หวานคอแร้งที่สุดคงจักหนีไม่ผ่านพ้นทางด่วนบริเวณทางคมนาคมจันทน์-ถนนเจริญราษฎร์ ที่ห่างจากโครงการไปหมาย 1.5 กิโลเมตร พร้อมทั้งที่จอดรถของ Menam Residences ก็จัดเอาไว้พอเพียง มีจำนวน 350 + 50 คัน คิดเป็น 136% ของจำนวนยูนิต ทำให้ไม่ต้องหนักใจเรื่องปัญหาที่จอดรถ
การเดินทางเพราะไม่ใช้รถอาจจะต้องพึ่งพาเรือ Shuttle Boat เป็นหลัก ซึ่งเป็นบริการร่วมกับโรงแรม RAMADA ที่เป็นเจ้าของแผนอยู่แล้ว จากการสอบถามพบว่าทางโครงการจะอนุญาตให้ลูกบ้านใช้เรือไปขึ้น BTS (ปัจจุบันสถานีสะพานตากสิน) ส่วนรถสาธารณะอื่นๆ ก็มีทุกแบบไม่ว่าจะเป็น Taxi, สามล้อ, สองแถว, รถเมล์ ไม่ใช่หรือพี่วินมอเตอร์ไซค์
วัสดุสิ่งของจัดมาให้ในเกรดที่ดี เหมาะสมกับบางอย่างอาจจะเกินเกรดของคอนโดระดับ Luxury Class ไปบ้าง เช่นหิน Quartz ที่ใช้ประดับท๊อปครัวกับท๊อปห้องน้ำ หน้าบานครัวที่ใช้เป็นกระจกแทนที่จักเป็นแบบไฮกลอส รวมไปถึง VDO Door Phone พร้อมทั้ง Digital Door Lock
การออกแบบดีมากที่มี Universal Design ทางเดินทั้งหมดของแผนมีทางลาดให้ผู้ที่นั่งเก้าอี้รถเข็นศักยเข้าถึงได้ โถงทางเดินพร้อมทั้งโถงลิฟท์ทั้งหมดก็เช่นกัน ขนาดความกว้างจักพอที่ทำให้เก้าอี้รถเข็นเข้าได้ อีกทั้งลูกบ้านทำเป็นเละบือกปรับพลิกผันห้องน้ำให้เป็นแบบ Universal Design ตามที่เสนอไปได้ พร้อมด้วยการที่เป็น Single Loaded Corridor ทำให้ตัวตึกเพรียวโล่ง โพยมันถ่ายเทได้ดี มีลิฟท์ 6 ตัวต่อ 294 ห้อง ทำให้อัตราส่วนลิฟท์ดีมากอยู่ที่ 49:1 ส่วนข้อติอาจจักเป็นเรื่องของระเบียงที่ความกว้างอาจจักน้อยไปนิดในหลายๆยูนิต (ไม่ทุกยูนิต) ไม่สมรรถยกโต๊ะใช่ไหมเก้าอี้ยาว Daybed ออกไปนอนรับลมชมวิวเจ้าพระยาได้ 100%
สาธารณูปโภคจัดมาให้เพียบ ครบ เต็ม ตั้งแต่ชั้น G ที่มีสวนใหญ่พร้อมเก๋งในบ่อน้ำ ไปจนถึงชั้น 10 ที่เป็นสระว่ายน้ำลากยาวตั้งแต่ตัวตึกฝั่งเจริญกรุงไปจนถึงฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมทั้ง Sky Lounge ที่ชั้น 41 ไม่มีการนำยูนิตร้านค้าใดๆเข้ามาอยู่ในแผนการ ทำให้เพิ่มความเป็นส่วนตัวได้สูงมากกับลูกบ้าน
ขอขอบคุณภาพสวยๆจาก : menamresidences.com
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น